洪灏:新轮房产调控与市场配置资源精神不符-财经网
当前位置:评论频道首页 > 热评 > 正文
个股查询:
 

洪灏:新轮房产调控与市场配置资源精神不符

本文来源于财经网 2013年11月26日 21:33 我要评论(0
字号:
洪灏认为,调控房地产最有效的办法是针对存量房进行征税,但是,在房地产税出台前,如果动用利率等价格手段打压的不仅仅是房地产,对整体经济都会有影响

  【财经网记者 陈君】在沈阳、南昌、厦门三城市调高二套房首付比例,提高限购门槛后,南京、杭州今日也相继加入。据此,交银国际董事总经理、首席策略师洪灏对财经网表示,行政手段跟市场配置资源的精神不符合,现在采取中央不统一调控,让地方调控的办法也是两难情况下的一种不得已的选择。“调控房地产最有效的办法是针对存量房进行征税,但是,在房地产税出台前,如果动用利率等价格手段打压的不仅仅是房地产,对整体经济都会有影响”。

  《财经网》:您觉得此次各地政府调控与以往有何不同?

  洪灏:这次中央没有统一下条文,而是通过地方政府各自出台调控政策,主要是考虑到各地房地产价格和情况的不同,不做统一调整,这样的调控相对于以前一刀切的调控,是一个进步。

  《财经网》:中央并未像以前那样大张旗鼓地明确作调控要求,但地方政府纷纷出台新政说明了什么?

  洪灏:说明各地的房地产泡沫化不同。但是主要还是针对二套房,或投机需求。

  《财经网》:目前南京、沈阳、厦门的调控主要是在限购和提高二套房首付比例上加码,是否意味着政府不会轻易动用税收手段?

  洪灏:房产税的出台是必然的,只是时机未到。现在调控主要限制二套房不影响自住的需要。之前调控时交易环节的税费都还在,如果再增加的话边际效应是递减的。

  《财经网》:对于征税调控,您有什么样的预期或看法?

  洪灏:国务院发文要求建立固定资产注册管理体系。之后房地产税或将推出。行政手段跟市场配置资源的精神不符合,现在采取中央不统一调控,让地方调控的办法也是两难情况下的一种不得已的选择。调控房地产最有效的办法是针对存量房进行征税,但是,在房地产税出台前,如果动用利率等价格手段打压的不仅仅是房地产,对整体经济都会有影响。

  《财经网》:限购加码及二套房高首付比例是否将成为长期和常规主要手段?

  洪灏:还是要从加大供给的角度,而不是限制需求来抑制泡沫。我认为这些都是在房地产税最终出台之前,由于房价上涨过快而出台的权宜之计。政府将逐渐地通过税收和供给方面,以及利率来引导市场走向。

  但是,这一系列的政策也反映了政府对房地产问题的关注。

   (洪灏为交银国际董事总经理、首席策略师 )

【作者:陈君 】 (编辑:杨新亚)
关键字: 房产调控
分享到:
同步您的评论到微博 ×
同步至:
匿名评论
  • 全部评论(0条)
  • 新浪用户评论(0条)
  • 腾讯用户评论(0条)
查看更多>>

暂时还没有用户评论噢~

热门文章

热点商讯

编辑推荐

要闻

更多>>

精彩图片

更多>>
浙江:卷款上亿潜逃美女老板被押解回国 中日明星神撞脸
查询

编辑推荐

  • 宏观
  • 金融
  • 产业
  • 地产
  • 海外
  • 评论
  • 生活
  • 政经

排行榜

  • 热文
  • 本周热文
  • 热图
  • 热评
  • 博客
  • 财讯集团
  • 合作伙伴
  • 财经资讯
  • 股票金融
  • 商务管理
  • 时尚娱乐
  • 友情视频
  • 友情链接